西小中台住宅大規模改修工事
建物調査・診断・工事監理会社(事務所)見積参加業者募集
所在地 :千葉市花見川区西小中台2
建物概要:RC造5階建5棟120戸、PC造5階建32棟870戸、(昭和47年、48年竣工)総戸数990戸その他管理共有建物(事務所・集会所等)
業務内容:大規模改修工事前の建物調査・建物調査・診断に基づく基本計画(計画修繕表)の策定、改修工事設計、工事業者選定補助、工事監理業務等。
着工時期:2020年※予定
応募条件:①資本金1000万円以上、創業5年以上、1級建築士事務所登録
②工事規模2億円以上の多棟型集合住宅の実績有ること
③本店又は支店、営業所が東京又は千葉所在していること
④メーカー、施工業者と資本関係が無いこと
提出書類:①見積参加願い(様式自由)
②会社案内、建築士事務所登録証写し
③有資格者リスト
④財務諸表(過去3年)
⑤大規模改修工事調査・診断、工事監理実績表
(物件名称、所在地、規模(戸数・階数・延床面積等)、工期(開始・完了)、業務内容内訳等 ※書類はA4ファイルで各2部
提出先 :🏣262-0016千葉市花見川区西小中台2番5号
団地管理組合法人西小中台住宅 代表理事 大東 美博 ※郵送又は宅配便
提出期限:平成30年1月10日(水)17:00必着 持参不可
問合せ先:同組合事務局 横山 宛 電話またはFAX(回答は、問合せ会社のみ返信)
電話:043-271-3793、FAX:043-273-7757
ホームページに募集・当住宅情報に関する詳細を掲載しております。
https//www.nishikonakadai.com
西小中台住宅 建物概要
物 件 名 | 西小中台住宅 | ||
所 在 地 | 千葉県千葉市花見川区西小中台2-5 | ||
管理組合名 | 団地管理組合法人西小中台住宅 | ||
構造・階数 | 鉄筋コンクリート構造 地上5階(RC造:5棟 PC造:32棟 計37棟) | ||
住棟数・戸数 | RC造:計120戸 | 20戸型 | 1・2・3号棟 |
30戸型 | 4・5号棟 | ||
PC造:計870戸 | 20戸型 | 7・13・16・17・18・19・20・21・23・24・27・31・32・33・34・36・37号棟 | |
30戸型 | 6・10・12・15・22・25・26・35号棟 | ||
40戸型 | 8・9・11・14・29・30号棟 | ||
50戸型 | 28号棟 | ||
建 築 面 積 | RC造:20戸型 226.83㎡ 30戸型 340.17㎡ | ||
PC造:20戸型 220.87㎡ 30戸型 337.31㎡ 40戸型 441.76㎡ 50戸型 552.20㎡ | |||
延 床 面 積 | RC造:20戸型 1064.33㎡ 30戸型 1596.42㎡ | ||
PC造:20戸型 1073.70㎡ 30戸型 1610.70㎡ 40戸型 2147.50㎡ 50戸型 2684.40㎡ | |||
付 属 建 物 | 管理事務所棟、第一集会所棟、第二集会所棟、第三集会所棟、旧専用水道 | ||
竣 工 年 (入居開始) | 昭和47年(1972年) 築45年 | ||
開 発 者 | 独立行政法人 都市再生機構(旧日本住宅公団) | ||
管 理 体 系 | 自主管理 |
団地の特徴
1.住棟は階段型である。
2.住棟はRC造(1~5号棟)とPC造(6~37号棟)の2種類である
3.付属棟の管理事務所棟・第一集会所棟・第二集会所棟・旧専用水道給水所は鉄筋コンクリート造であり、第三集会所棟はブロック造である。
4.前回の大規模修繕工事は平成20年に実施されている。
西小中台住宅修繕履歴
実施年度 | (西暦) | 修繕工事内容 | |
昭和 | 51年 | 1976年 | 鉄部塗装工事 |
57年 | 1982年 | 外壁及び鉄部塗装工事 | |
58年 | 1983年 | 外壁及び鉄部塗装工事 | |
61年 | 1986年 | 6号棟~37号棟他大屋根防水改修工事 | |
63年 | 1988年 | 1号棟~5号棟大屋根防水改修工事 | |
平成 | 元年 | 1989年 | 6号棟~37号棟ベランダ床防水・鉄部塗装工事 |
2年 | 1990年 | 1号棟~5号棟ベランダ床防水・鉄部塗装工事 | |
4年 | 1992年 | 給水管防錆工事(磁器装置設置) | |
5年 | 1993年 | 各階段PS室内給水管部分取り替え工事 | |
8年 | 1996年 | 全棟 他 外壁及び鉄部塗装工事 | |
9年 | 1997年 | 管理事務所増改築工事 | |
1~5号棟階段手摺り設置工事 | |||
10年 | 1998年 | 専有部内浴室床防水及び給水管改修工事 | |
11年 | 1999年 | TV受信・配置装置改修、屋根防水・階段防水工事 | |
12年 | 2000年 | 屋外ガス管改修工事(1階床下PS立上りまで) | |
14年 | 2002年 | 給水管更新工事(屋外止水弁のみ、棟止水弁以下専有部まで改修) | |
15年 | 2003年 | 外壁漏水補修・屋外漏水補修工事 | |
16年 | 2004年 | 大屋根漏水調査及び補修工事 | |
2・3号棟地盤沈下対策工事 | |||
20年 | 2008年 | 大規模修繕工事(外壁及び鉄部塗装、大屋根、ベランダ防水、住戸玄関扉更新、住戸アルミサッシ調整、TV共聴設備(地上波デジタル対応)他) | |
電気設備改修工事(幹線改修、外灯更新、階段室照明器具更新,全住戸電気容量アップ対応) 他 |
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23年 | 2011年 | 直結増圧給水方式に更新(増圧給水ポンプ新設、埋設給水管更新、井戸ポンプ・埋設給水管更新) | |
28年 | 2016年 | 全住戸アルミサッシ更新工事(経済産業省補助金事業) |