西小中台住宅大規模改修工事

建物調査・診断・工事監理会社(事務所)見積参加業者募集

 

 

所在地 :千葉市花見川区西小中台2

建物概要:RC造5階建5棟120戸、PC造5階建32棟870戸、(昭和47年、48年竣工)総戸数990戸その他管理共有建物(事務所・集会所等)

業務内容:大規模改修工事前の建物調査・建物調査・診断に基づく基本計画(計画修繕表)の策定、改修工事設計、工事業者選定補助、工事監理業務等。

着工時期:2020年※予定

応募条件:①資本金1000万円以上、創業5年以上、1級建築士事務所登録

②工事規模2億円以上の多棟型集合住宅の実績有ること

③本店又は支店、営業所が東京又は千葉所在していること

④メーカー、施工業者と資本関係が無いこと

提出書類:①見積参加願い(様式自由)

②会社案内、建築士事務所登録証写し

③有資格者リスト

④財務諸表(過去3年)

⑤大規模改修工事調査・診断、工事監理実績表

(物件名称、所在地、規模(戸数・階数・延床面積等)、工期(開始・完了)、業務内容内訳等 ※書類はA4ファイルで各2

提出先 :🏣262-0016千葉市花見川区西小中台2番5号 

団地管理組合法人西小中台住宅 代表理事 大東 美博 ※郵送又は宅配便

提出期限:平成30年1月10日(水)17:00必着 持参不可

問合せ先:同組合事務局 横山 宛 電話またはFAX(回答は、問合せ会社のみ返信)

     電話:043-271-3793、FAX:043-273-7757

ホームページに募集・当住宅情報に関する詳細を掲載しております。

 

https//www.nishikonakadai.com

建物調査・診断・工事監理会社(事務所)見積参加業者募集
1-ホムページ用_西小中台住宅大規模改修工事募集公募原稿.pdf
PDFファイル 146.6 KB

西小中台住宅 建物概要

物  件  名 西小中台住宅
 所  在  地  千葉県千葉市花見川区西小中台2-5
管理組合名 団地管理組合法人西小中台住宅
構造・階数 鉄筋コンクリート構造 地上5階(RC造:5棟 PC造:32棟 計37棟)
住棟数・戸数 RC造:計120戸 20戸型 1・2・3号棟
30戸型 4・5号棟
PC造:計870戸 20戸型 7・13・16・17・18・19・20・21・23・24・27・31・32・33・34・36・37号棟
30戸型 6・10・12・15・22・25・26・35号棟
40戸型 8・9・11・14・29・30号棟
50戸型 28号棟
建 築 面 積 RC造:20戸型 226.83㎡ 30戸型 340.17㎡
PC造:20戸型 220.87㎡ 30戸型 337.31㎡ 40戸型 441.76㎡ 50戸型 552.20㎡
延 床 面 積 RC造:20戸型 1064.33㎡ 30戸型 1596.42㎡
PC造:20戸型 1073.70㎡ 30戸型 1610.70㎡ 40戸型 2147.50㎡ 50戸型 2684.40㎡
付 属 建 物 管理事務所棟、第一集会所棟、第二集会所棟、第三集会所棟、旧専用水道
竣 工 年  (入居開始) 昭和47年(1972年) 築45年
開  発  者 独立行政法人 都市再生機構(旧日本住宅公団)
管 理 体 系 自主管理

団地の特徴

1.住棟は階段型である。

2.住棟はRC造(1~5号棟)とPC造(6~37号棟)の2種類である

3.付属棟の管理事務所棟・第一集会所棟・第二集会所棟・旧専用水道給水所は鉄筋コンクリート造であり、第三集会所棟はブロック造である。

4.前回の大規模修繕工事は平成20年に実施されている。

 

2-建物概要
2gaiyo.pdf
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西小中台住宅修繕履歴

実施年度 (西暦) 修繕工事内容
昭和  51年 1976年 鉄部塗装工事
57年 1982年 外壁及び鉄部塗装工事
58年 1983年 外壁及び鉄部塗装工事
61年 1986年 6号棟~37号棟他大屋根防水改修工事
63年 1988年 1号棟~5号棟大屋根防水改修工事
平成 元年 1989年 6号棟~37号棟ベランダ床防水・鉄部塗装工事
 2年 1990年 1号棟~5号棟ベランダ床防水・鉄部塗装工事
 4年 1992年 給水管防錆工事(磁器装置設置)
 5年 1993年 各階段PS室内給水管部分取り替え工事
 8年 1996年 全棟 他 外壁及び鉄部塗装工事
 9年 1997年 管理事務所増改築工事
    1~5号棟階段手摺り設置工事
10年 1998年 専有部内浴室床防水及び給水管改修工事
11年 1999年 TV受信・配置装置改修、屋根防水・階段防水工事
12年 2000年 屋外ガス管改修工事(1階床下PS立上りまで)
14年 2002年 給水管更新工事(屋外止水弁のみ、棟止水弁以下専有部まで改修)
15年 2003年 外壁漏水補修・屋外漏水補修工事
16年 2004年 大屋根漏水調査及び補修工事
    2・3号棟地盤沈下対策工事
20年 2008年 大規模修繕工事(外壁及び鉄部塗装、大屋根、ベランダ防水、住戸玄関扉更新、住戸アルミサッシ調整、TV共聴設備(地上波デジタル対応)他)
   

電気設備改修工事(幹線改修、外灯更新、階段室照明器具更新,全住戸電気容量アップ対応) 他

23年 2011年 直結増圧給水方式に更新(増圧給水ポンプ新設、埋設給水管更新、井戸ポンプ・埋設給水管更新)
28年 2016年 全住戸アルミサッシ更新工事(経済産業省補助金事業)
3-大規模改修履歴表
3rireki.pdf
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